Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, allerdings können die Wohnungen von Kapitalanlegern aber auch von Eigennutzern erworben werden. Was Sie hierbei beachten müssen, dazu klären wir Sie im persönlichen Gespräch in unseren Räumlichkeiten auf.

Die Mieteinnahmen liegen jährlich zwischen 5.460,00 Euro und 7.428,00 Euro kalt. Detailierte Auskünfte erhalten Sie am Telefon unter 0341-58319630.

Über 200 Jahre vor der Stadtgründung, etwa 900 n. Chr., wurde die erste Siedlung an beiden Ufern der Parthe angelegt. Nach wie vor bestimmt das Wasser das Bild der Stadt und ist das bestimmende Element Leipzigs. Für die in der Stadt ansässigen Färbereien und Spinnereien wurden künstliche Wasserkanäle angelegt, die in jüngster Zeit wieder an Bedeutung gewonnen haben. Heutzutage laden sie Bürger und Besucher von Leipzig dazu ein, die Stadt per Bootsfahrt zu erkunden.

Ein besonderes Highlight ist hierbei der neue Stadthafen, der die Innenstadt mit der vorgelagerten Seenplatte im Süden Leipzigs verbindet. Aufgrund der besonderen Beziehung der Stadt zum Wasser wird Leipzig auch das “Kleinvenedig des Ostens” genannt. Zahlreiche Parks und Grünflächen mit hohem gestalterischem Anspruch bilden Oasen der Ruhe inmitten des urbanen Treibens. Besonders der ‘Clara-Zetkin-Park’ prägt das Zentrum Leipzigs. Leipzigs Tradition als Universitätsund Messestadt bescherte der Stadt eine große Anzahl bedeutender Museen, etwa das 1837 gegründete Museum der bildenden Künste und das Deutsche Buch- und Schrift-Mitten in der Stadt

An der Kreuzung der Handelswege ‘Via Regie’ und ‘Via Imperii’ wurde die Stadt Leipzig 1165 gegründet. Über 800 Jahre später bietet Leipzig ein vielfältiges Angebot an Genüssen aus Kultur und Freizeit. … und doch am Wasser museum. International bekannt ist auch die Musikszene der Stadt. Vor allem das Opernhaus und das bekannte Gewandhausorchester von Leipzig erfreuen sich eines exzellenten Rufs. Zahlreiche Rock-, Pop- und Klassikkonzerte tragen zum kulturellen Leben bei und machen Leipzig für Freunde der Musik zu einem aussergewöhnlichen Erlebnis.

Die Innenstadt ist das pulsierende Zentrum Leipzigs. Nach der Wende entwickelte sich eine einzigartige Struktur, die einen Handelssektor von einmaliger Qualität entstehen ließ. Die Geschäfte der Innenstadt laden in den historischen Gebäuden zu einem Besuch ein. Der Einkauf wird dadurch zum Erlebnis und lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche, gut gelegene Parkplätze und die daraus resultierenden kurzen Wege garantieren ein komfortables und stressfreies Einkaufen.

Willkommen in der “Elbflorenz” Dresden. Hier entsteht bis 2013 eine attraktive Wohnanlage, durch die Sanierung des denkmalgeschützen Altbaus des Pegasus Courtyard. Zukünftig werden für Striessen weiter steigende Miete- und Kaufpreise erwartet.

Die ruhige Wohnlage und der hohe Grünanteil und die nähe zum Zentrum machen diesen Stadtteil von Dresden sehr attraktiv. In der gutbürgerlichen Gegend steigt das Mietniveau seit Jahren deutlich an. Ein attraktiver Wohnungsbestand trifft auf nahezu perfekte Infrastruktur. Schulen, Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Restaurants und Sportstätten befinden sich oft nur in fußläufiger Entfernung.

Wir bieten Ihnen:

• erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau durch Denkmalschutz
• KfW-55 Energieeffizienz-Standart im Neubau
• KfW-85 bis KfW 100-Energieeffizienz-Standart beim Altbau
• KEINE MAKLERPROVISION
• Kaufpreise ab 1.565 €/qm
• Controlling und Abnahme durch den TÜV-Süd
• Verwendung nachhaltiger Baumaterialien
• bequemes Parken auf eigenen Stellplatz in der Tiefgarage
• 2-5 Raum Wohnungen
• barrierefreier Zugang zu 60% der Wohnungen
• uvm.

Möchten Sie gerne mehr über das neue Projekt in Dresden Striessen erfahren, dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. www.profidelis-immobilien.de oder unter Tel: 0341-58319630 oder senden Sie uns eine eMail an: info@profidelis.de

Ein sehr erfreulicher Trend lässt sich aus der Studie des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) ablesen. Danach überspringen die Spitzenmieten für Wohnraum in Leipzig erstmals die psychologisch wichtige Schwelle von 10 €/m². Mit dieser Miethöhe ist Leipzig eindeutig der sächsische Spitzenreiter noch vor der Landeshauptstadt Dresden.

Das Ende der Fahnenstange ist damit aber noch nicht erreicht. Der IVD verweist in seiner Prognose auf weiter steigende Miethöhen, befeuert durch einen in vielen Wohnsegmenten bestehenden Nachfrageüberhang sowie durch ein neues Interesse an Immobilien als Folge drohender Geldentwertung.

Die Residenz Seepark in Naunhof, das sind großzügig angelegte Reihenhäuser am südöstlichen Stadtrand Leipzigs. Die gute Anbindung und die ruhige Lage und die Nähe zum See sprechen für sich und bilden ein exklusives Wohnumfeld. Hier finden Sie den idealen Raum für die Gestaltung Ihrer individuellen Bedürfnisse.

Zum Verkauf stehen Insgesamt 18 Reihenhäuser mit jeweils einem Stellplatz und/oder einer Garage zur Verfügung.

Egal ob Sie ein Haus zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erwerben möchten, es sprechen viele Argumente für den Erwerb. Nutzen Sie die günstigen Zinsen für Immobilienkredite und schaffen Sie sich Lebensqualität und Sicherheit mit einer eigenen Immobilie. Sie sind frei und unabhängig und können Ihren Lebensraum nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Preise ab 134.000 Euro bis 154.000 Euro zzgl. 5.000 Euro pro Garage und 2.500 Euro pro Stellplatz*.

Für Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung. Für einen individuellen Beratungstermin rufen Sie uns an unter +49 (0) 341 58 31 96 30.

Die krisenverschreckten Deutschen fürchten Inflation, scheuen Aktien und investieren lieber in Immobilien. Dabei setzen sie entweder auf den eigenen Wohnort oder auf A-Lagen wie Hamburg, München oder Köln. Folglich klettern die Preise in den Metropolen seit 2008 steil nach oben, allein 2011 um sechs Prozent. Als Investitionsobjekt taugen die teuren Objekte deshalb nur noch bedingt. Das zeigt eine exklusive Preispognose für 67 deutsche Städte, die die Experten des Bad Homburger Researchhauses Feri EuroRating Services für Capital erstellt haben. Dabei berücksichtigte das Analysehaus wichtige langfristige Einflußfaktoren wie die lokale bzw. regionale Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklung, die Zahl der Haushalte, die Zu- und Abwanderung, die Bautätigkeit und Leerstandsraten. “Anders als kurzfristige Konjunkturprognosen lassen sich langfristige Wohnungsmarktprognosen mit einer höheren Sicherheit vorhersagen”, sagt Uta Hummel, Studienleiterin und Immobilien-Analystin bei Feri EuroRating Services.
Wie die Capital-Prognose zeigt, sinken gerade in den Metropolen die Erträge. In München liegt die Anfangsrendite von Eigentumswohnungen, die die zu erzielenden Mieterlöse ins Verhältnis zum Kaufpreis setzt, bei nur noch vier Prozent. Sogenannte B-Lagen wie Mainz oder Magdeburg hingegen schlagen mit Renditen von 5,8 bzw. sieben Prozent die Metropolen um Längen – und das bei deutlich niedrigeren Kaufpreisen. In Magdeburg kostet der Quadratmeter im Schnitt 820 Euro, in München knapp viermal so viel. Die Zahlen zeigen: Beim Kauf lohnt der Blick in die zweite Reihe. In kleineren Städten sind Immobilien heute teils 30 Prozent billiger als 2001. Gerade Städte wie Mainz und Kiel in den alten Bundesländern mit prognostizierten durchschnittlichen Preissteigerungsraten pro Jahr von 5,8 bzw. 5,2 Prozent sowie Jena (4,6 Prozent), Dresden (4,8 Prozent) und Rostock (5,4 Prozent) in den neuen Bundesländern weisen sehr gute Perspektiven auf.

Quelle: Capital online http://www.capital.de/politik/:Exklusive-Immobilien-Prognose-fuer-67-deutsche-Staedte–Metropolen-verlieren-an-Reiz/100044518.html?nv=immo1207-r2&link_position=3&utm_source=newsletter&utm_medium=immobilien_nl&utm_campaign=2012_02_16

Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine tragende Säule einer erfolgreichen Vermögensplanung und durch die aktuelle Entwicklung der Finanzmärkte noch stärker ins Blickfeld gerückt.

Steigende Preise für Immobilien und das Sinken des Angebots sind ein deutlicher Indikator dieses Trends.

Ob als klassische Wertanlage oder als privat genutzter Wohnraum (für sofort bzw. später) ist die Wohnimmobilie eine hervorragende Kapitalanlage in einen realen Sachwert mit unschätzbaren Vorteilen:

SICHERER HAFEN GESUCHT

Wohnimmobilien bieten als risikoarme Vermögensanlage ein hohes Maß an Stabilität und Sicherheit verbunden mit attraktiven Wertsteigerungschancen.

Alterssicherung
Besonders für die immer länger werdende Zeitspanne nach dem aktiven Arbeitsleben zeigen sich Renditeimmobilien als Garant für die Bewahrung des gewohnten Lebensstandards (zusätzliche Einkommensquelle im Alter bzw. mietfreies Wohnen).

Günstiger Zeitpunkt
Das historische Zins-Tief sowie eine attraktive Mietrendite sind bereits klare Vorteile. Bei Bestandsimmobilien kann die Rendite durch einen günstigeren Einstandspreis im Vergleich zu Neubauten noch höher liegen. Zudem ist Berlin im internationalen Vergleich mit anderen Metropolen durch das immer noch niedrige Preisniveau deutlich unterbewertet. Die damit verbundenen generellen Wertsteigerungschancen gelten insbesondere bei Qualitätsimmobilien in besonders attraktiver Lage.

Erfolgsfaktoren
Die für den wirtschaftlichen Erfolg einer Immobilieninvestition entscheidenden Faktoren (Lage, Architektur, Vermietung) können bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen “Am Tegeler Hafen” in hohem Maße als gegeben angesehen werden.

Chancen sichern
Es empfiehlt sich, bei der begrenzten Anzahl der dort zum Verkauf stehenden Wohnungen zeitnah eine Ortsbesichtigung ins Auge zu fassen. Auch die Besichtigung unserer Musterwohngen lohnt sich.